Рассылка

| все материалы

"Чайхону" и Bosco занесло в "Метелицу"

Фото: Владимир Афанасьев/Газета

Знаменитое казино "Метелица" нашло арендаторов на свои площади. На них претендуют ресторанная и одежная сети. Впрочем, переговоры о сдаче в аренду других крупных помещений бывших казино пока что проходят с трудом.

Одно из самых крупных и одновременно известных московских казино — " Метелица " было закрыто с 1 июля 2009 года после вступления в силу закона " Об игорном бизнесе в РФ " . Как стало известно " Газете " , на аренду простаивающих площадей недавно нашлись претенденты.

Ресторанная сеть "Чайхона № 1" собирается арендовать в "Метелице" площадь в 500 кв. м. Кроме того, к помещению казино присматривается группа Bosco. Представители "Чайхона № 1 " и Bosco в четверг не подтвердили, но и не опровергли эту информацию.

Между тем другие помещения на Новом Арбате, где ранее располагались казино, пока пустуют, свидетельствует директор департамента торговой недвижимости Colliers International Татьяна Ключинская. " С владельцами " Короны " и " Миража " арендные договоры не заключены " , — говорит она. Владельцы игорных заведений пытаются сдать площади в аренду, однако большие форматы сейчас интересны ограниченному числу участников рынка, полагает Ключинская.

К тому же, по ее словам, предлагаются слишком высокие арендные ставки. "Игорный бизнес платил огромные деньги за аренду помещений, продуктовая розница, да и вообще любой ритейл, не может платить такие суммы", — подтверждает вице-президент по развитию магазинов шаговой доступности Х5 Retail Group N.V. Валерий Тараканов. По его словам, в начале осени при средней рыночной ставке 1— 1,5 тыс. рублей за 1 кв. м в месяц владельцы помещений, где располагались игорные заведения, запрашивали 4—4,5 тыс. рублей.

Впрочем, предложения арендодателей постепенно приходят в соответствие с рынком. Владельцы закрытых казино даже готовы пересматривать сроки по договорам аренды, свидетельствует консультант компании " Магазин магазинов " Александр Бродский. " Если раньше аренду менее пяти лет никто не рассматривал, то теперь речь идет о сроке от 11 месяцев, и это вызывает определенный интерес на рынке " , — отмечает он.

Валерий Тараканов в данный момент ведет переговоры по нескольким объектам.

Нового арендатора нашло одно из немногих крупных казино столицы — " Кристалл " . По словам Татьяны Ключинской, на первом этаже заведения откроется супермаркет " Азбука вкуса " ( на втором и третьем запланированы салоны ювелирной и свадебной моды — по информации Ключинской, их откроет владелец помещения).

По подсчетам консультантов из Knight Frank, в столице под игорные заведения было отведено не менее 400 тыс. кв. м.

Из них на рынок выйдет не более 300 тыс. кв. м, полагают аналитики Penny Lane. Остальное сохранится за прежними владельцами и арендаторами.

Наиболее востребованы для арендаторов помещения небольшого формата — до 250 кв. м, расположенные на первых этажах зданий недалеко от метро. Среди потенциальных арендаторов эксперты выделяют продовольственные, парфюмерные, одежные и книжные магазины и аптеки.

gzt.ru